Sourced Slå upp en förening
Läsbar årsredovisning

Bostadsrättsföreningen Kungsklippan i Stockholm

702001-2253 · Räkenskapsår 2025

Notera att avvikelser kan förekomma. Data läses in från årsredovisningar maskinellt.

Läsförlopp 01 Översikt Alla avsnitt
Översikt

Var står föreningen?

Frågor besvarade av årsredovisningen. Siffrorna bakom svaren redovisas i sin helhet längre ned.

01 Hur står föreningen idag?

Sparande (kr/kvm) för 2025 (986) är det högsta som registrerats i föreningens historik. Skuld (kr/kvm) har ökat varje år de senaste 3 åren (2023–2025). Sparande (kr/kvm) har ökat varje år de senaste 3 åren (2023–2025). 2025: Återkommande negativt kassaflöde: 3 av 13 registrerade år (2024, 2023, 2020).

Årsavgift kr/kvm
1 529 kr/kvm · stigande
Skuld kr/kvm
5 573 kr/kvm · stigande
Sparande kr/kvm
986 kr/kvm · stigande
Energikostnad kr/kvm
327 kr/kvm · stigande
SKALA: 1–5, MOT FÖRENINGENS EGEN HISTORIK. INGEN JÄMFÖRELSE MED ANDRA FÖRENINGAR.
02 Vad är värt att bevaka?
2025
Sparande (kr/kvm) för 2025 (986) är det högsta som registrerats i föreningens historik.
2025
Skuld (kr/kvm) har ökat varje år de senaste 3 åren (2023–2025).
2025
Sparande (kr/kvm) har ökat varje år de senaste 3 åren (2023–2025).
2025
Återkommande negativt kassaflöde: 3 av 13 registrerade år (2024, 2023, 2020).
ATT BEVAKA NOTERAT UPPFYLLT
MARKERINGEN ÄR EN LÄSNING AV REDOVISADE UPPGIFTER, INTE ETT OMDÖME OM STYRELSEN.
03 Vad har hänt sedan starten?
1934
Föreningen bildad
2012
Nyckeltal 2015 2014 2013
2023
Stambyte etapp 2, Kungsholmsgatan 9-13.
2025
Denna årsredovisning
04 Vad ändrades mot förra året?
↑ 700 kr
Skuld/kvm mot 2024
↑ 13,9 %
Årsavgift mot 2024
↑ 183 kr
Sparande/kvm mot 2024
Om föreningen

Beskrivning

Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende för nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen skall förvaltas så att den främjar medlemmarna genom att erbjuda ett attraktivt och tryggt boende med god servicenivå. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.

Bostadsyta40 410
Lokalyta0
1 031 Bostadsrätter om totalt 40 482 kvm 87%
47 Lokaler om 4 115 kvm 9%
0 47 kommersiella lokaler enligt 2022 2 023 kvm 4%

Sedan : Bostadsrätter om totalt: +0 (+72 kvm); Lokaler om: +0 (−9 kvm). I övrigt oförändrat.

Förvaltning

Styrelse

Styrelsens kontinuitet — nuvarande styrelse med tid i styrelsen. En prick per räkenskapsår, märkt med rollen personen hade det året.

15212224
TL Ordförande OSuO 1 år · sedan 0
CL Suppleant SuSu 1 år · sedan 0
DÅ Styrelseledamot LLLL 1 år · sedan 0
EB Styrelseledamot LSuLL 1 år · sedan 0
IW Suppleant SuSu 1 år · sedan 0
JR Suppleant SuLLLSu 1 år · sedan 0
JH Styrelseledamot LLLL 1 år · sedan 0
NL Styrelseledamot LL 1 år · sedan 0
PN Styrelseledamot LLLL 1 år · sedan 0
RS Styrelseledamot LLLLL 1 år · sedan 0
TS Suppleant SuSu 1 år · sedan 0
UB Styrelseledamot LLL 1 år · sedan 0
YN Styrelseledamot LSuSuL 1 år · sedan 0
Visa tidigare medlemmar (17)
DR Ledamot LLL 1 år · 0–2022
GB Suppleant Intern SuSuSu 1 år · 0–2022
JH Ordförande OLOO 1 år · 0–2022
KK Suppleant SuSuSu 1 år · 0–2022
LM Suppleant SuSu 1 år · 0–2022
ZJ Ledamot LSuL 1 år · 0–2022
LL Ledamot L 1 år · 2021–2021
AR Ledamot L 1 år · 2015–2015
EB Suppleant Su 1 år · 2015–2015
EA Suppleant Su 1 år · 2015–2015
FR Suppleant Su 1 år · 2015–2015
HS Ledamot L 1 år · 2015–2015
IF Ledamot L 1 år · 2015–2015
LL Ledamot L 1 år · 2015–2015
LD Ledamot L 1 år · 2015–2015
PH Suppleant Su 1 år · 2015–2015
UR Ledamot L 1 år · 2015–2015
OOrdförande VVice ordförande KKassör SeSekreterare LLedamot SuSuppleant
1 år
ordförandens tid
1,0 år
medeltid i styrelsen
2015
majoritet utbytt
Mellan och 2015 ersattes 16 av 19 i styrelsen — ett ovanligt stort skifte på ett år. Det kan ha många förklaringar (konflikt, generationsskifte, omorganisation); förvaltningsberättelsen för 2015 kan ge sammanhanget.
Ekonomisk översikt

Nyckeltal1

Fyra tal bär det mesta av bedömningen — vad driften kostar, vad föreningen lägger undan, hur känslig den är för räntan och vad avgiften ska räcka till. Avgiften är ingen kostnad i sig: den betalar underhåll, drift och räntor. Titta efter plötsliga hopp snarare än nivån.

Sparande kr/kvm
986 ↑ stigande
20122025
Årsavgift kr/kvm
1 529 ↑ stigande
20122025
Energikostnad kr/kvm
327 ↑ stigande
20122025
Skuld (bkvm) kr/kvm
5 573 ↑ stigande
20122025
Övriga nyckeltal
Elkostnad kr/kvm 68 ↓
Värmekostnad kr/kvm 189 ↑
Vattenkostnad kr/kvm 49 ↑
Kapitalkostnad kr/kvm – ↓
Räntekänslighet % 3,66 ↑
Skuld (totalyta) kr/kvm 5 057 ↑
Soliditet % 34 ↑
Avgift/omsättning % 77 ↑
Omsättning kr – ↑
20122025
Resultaträkning

Kostnader

Visa fullständig resultaträkning
Post2024
Resultaträkning

Intäkter

Post2024
Att läsa med

Årsavgifter är den stabila intäkten — de beslutas av styrelsen, hyror och överlåtelseavgifter följer marknaden. Omkring 85 % är vanligt.

Skattestatusen mäts på fastigheten, inte på intäkterna: minst 60 % bostäder åt medlemmarna gör föreningen äkta. En redan äkta förening omklassificeras inte så länge fastigheten är oförändrad.

Likviditet

Kassaflödesanalys7

Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet.

Post2025
Kka d n - gr
Kassaflödesanalysen mer än resultaträkningen här kan man utläsa hur mycket föreningens likviditet (pengar i
Kassan) har ökat eller minskat under året och vilka delar av verksamheten pengarna kommer ifrån/har gått
Till
Noter
I vissa fall räcker inte informationen om de olika posterna i resultat- och balansräkningen till för att förklara
Vad siffrorna innebär för att du som läser årsredovisningen ska få mer information finns noter som är mer
Specifika förklaringar till resultat- och balansräkning om det finns en siffra bredvid en rad i resultat- eller
Balansräkningen betyder det att det finns en not för den posten här kan man till exempel få information om
Investeringar som gjorts under året och en mer detaljerad beskrivning över lånen hur stora de är vilken ränta
De har och när det är dags att villkorsändra dem
Giltighet
Årsredovisningen är styrelsens dokument föreningsstämman beslutar om att fastställa resultat- och
Balansräkningen samt styrelsens förslag till resultatdisposition i dessa delar gäller dokumentet efter det att
Stämman fattat beslut avseende detta
702001-2253
Föreningens kassaflöde från den löpande verksamheten är positivt för att stärka kassaflöde över
Perioden höjdes avgiften 2026-01-01 med 7% men med beslutade investeringar i huvudsak stambytet blir
Dock kassaflödet efter investeringar negativt
Finansieringen av den fortsatta stamrenoveringen under kommande år sker genom medel från
Medlemsavgifter och hyresintäkter d v s från det positiva kassaflödet från den löpande verksamheten men
Under de kommande åren till övervägande del genom upptagande av nya lån
Lån
Vid ingången av 2025 uppgick brf kungsklippans banklån till 197 3 miljoner kronor lånen uppgår till 225
Miljoner kronor vid utgången av 2025 under 2025 uppgick den genomsnittliga räntekostnaden till 1 91% (1 9%
2024) under 2025 har nya lån tagits upp om 28 miljoner kronor och använts som delfinansiering av
Stamrenoveringen styrelsen bedömer att räntekostnaden under 2026 kommer vara högre än räntekostnaden
Under 2025 detta för att nya lån tas upp i ett högre ränteläge dessa nya lån kommer att användas som
Delfinansiering av stamrenoveringen tillsammans med det positiva kassaflödet från rörelsen
Årsavgifter
Årsavgifterna höjdes med 13% 2025-01-01
Övriga erhållna bidrag
Föreningen har under 2025 erhållit bidrag på totalt 278 370 kr med anledning av att föreningen tillhandahåller
Källsortering för föreningens medlemmar
Utlånade lokaler
I samband med stambytet används lokaler av entreprenören detta minskar föreningens hyresintäkter men är
Ändå positivt för föreningens ekonomi då det minskar kostnaden för stamrenoveringen
Omprövning av moms
Efter vår begäran om omprövning av moms har föreningen fått tillbaka 10 969 993 kr från skatteverket
Förändringar i avtal
Nytt avtal om teknisk förvaltning inklusive fastighetsskötsel träder i kraft 1 april 2026 med SBC
Ny d 2
Övriga uppgifter
Brf kungsklippan har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor
(portuppgångar trapphus gårdar m m ) ska i möjligaste mån utföras i ursprunglig stil ("funkis")
Utan föreningens godkännande är det inte tillåtet att göra ingrepp i fasader och på balkonger ta del av
Fors rt
Medlemsinformation
Antalet medlemmar vid räkenskapsårets början var 1349 st tillkommande medlemmar under året var 129 och
Avgående medlemmar under året var 124 vid räkenskapsårets slut fanns det 1354 medlemmar i föreningen
Det har under året skett 115 överlåtelser
Baserades på den 10-åriga kassaflödesanalys som uppdateras varje år - finns på hemsidan stambyte
Fortsatt arbete på kungsklippan 20 14 och 12 under 2026 start av etapp 5 på kungsbro strand 17 och 19
Föreningens lån vi förhandlar med bank om nya lån som tas upp under 2026
RECIPIENT
Niklas bromer@azets com authenticated23 04 2026 20:46 low IP: 208 56 29 86
* action describes both the signing and authentication performed by each recipient authentication refers to the ID
Method used to access the document
@attachments
No attachments related to this document
Custom events
No custom events related to this document
Verified ensures that the document has been signed according
To the method stated above
Copies of signed documents are securely stored by verified
Compliant standard sealed
To review the signature validity please open this PDF using
Adobe reader
Den löpande verksamheten
Justering av poster som inte ingår i kassaflödet
Förändring i rörelsekapital
Investeringsverksamheten
Finansieringsverksamheten
Före förändringar av rörelsekapital
Förändring av rörelsekapital
Investeringsverksamhet
Finansiering

Skulder till kreditinstitut

Visa alla lån
LångivareRäntaBindning t.o.m.Skuld vid årets slut
2024 · senaste årsredovisningen
Handelsbanken 1,55% 2031-10-30 20 000 000
Handelsbanken 3,70% 2028-04-30 15 000 000
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 14 367 500
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 10 620 000
Handelsbanken 2,21% 2027-10-30 10 000 000
Handelsbanken 2,27% 2027-09-30 10 000 000
Handelsbanken 1,80% 2029-04-30 10 000 000
Handelsbanken 2,33% 2025-10-30 10 000 000
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 8 463 600
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 8 286 300
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 7 340 000
Handelsbanken 1,25% 2029-12-01 7 000 000
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 6 970 000
Handelsbanken 2,38% 2025-12-01 6 900 000
Handelsbanken 2,21% 2027-12-01 6 510 000
Handelsbanken 1,80% 2029-04-30 5 000 000
Handelsbanken 2,29% 2025-09-01 5 000 000
Handelsbanken 2,42% 2028-01-30 5 000 000
Handelsbanken 1,80% 2029-04-30 4 753 000
Handelsbanken 1,25% 2029-12-01 3 100 000
Handelsbanken 1,30% 2029-12-01 2 944 000
Summa 2024 1,89 % 177 254 400
2022
Handelsbanken – 2031-10-30 20 000 000
Handelsbanken – 2030-04-30 14 367 500
Handelsbanken – 2030-04-30 10 620 000
Handelsbanken – 2029-04-30 10 000 000
Handelsbanken – 2027-09-30 10 000 000
Handelsbanken – 2027-10-30 10 000 000
Handelsbanken – 2025-10-30 10 000 000
Handelsbanken – 2030-04-30 8 463 600
Handelsbanken – 2030-04-30 8 286 300
Handelsbanken – 2030-04-30 7 340 000
Handelsbanken – 2029-12-01 7 000 000
Handelsbanken – 2030-04-30 6 970 000
Handelsbanken – 2025-12-01 6 900 000
Handelsbanken – 2027-12-01 6 650 000
Handelsbanken – 2029-04-30 5 000 000
Handelsbanken – 2025-09-01 5 000 000
Handelsbanken – 2028-01-30 5 000 000
Handelsbanken – 2029-04-30 4 753 000
Handelsbanken – 2023-01-30 4 702 500
Handelsbanken – 2029-12-01 3 100 000
Handelsbanken – 2029-12-01 2 944 000
Summa 2022 – 167 096 900
2021
Handelsbanken – 2031-10-30 20 000 000
Handelsbanken – 2030-04-30 14 367 500
Handelsbanken – 2030-04-30 10 620 000
Handelsbanken – 2025-10-30 10 000 000
Handelsbanken – 2029-04-30 10 000 000
Handelsbanken – 2027-09-30 10 000 000
Handelsbanken – 2027-10-30 10 000 000
Handelsbanken – 2030-04-30 8 463 600
Handelsbanken – 2030-04-30 8 286 300
Handelsbanken – 2030-04-30 7 340 000
Handelsbanken – 2029-12-01 7 000 000
Handelsbanken – 2030-04-30 6 970 000
Handelsbanken – 2025-12-01 6 900 000
Handelsbanken – 2027-12-01 6 720 000
Handelsbanken – 2029-04-30 5 000 000
Handelsbanken – 2028-01-30 5 000 000
Handelsbanken – 2025-09-01 5 000 000
Handelsbanken – 2029-04-30 4 753 000
Handelsbanken – 2023-01-30 4 702 500
Handelsbanken – 2029-12-01 3 100 000
Handelsbanken – 2029-12-01 2 944 000
Summa 2021 – 167 166 900
Handelsbanken 1,55% 2031-10-30 20 000 000
Handelsbanken – 2021-10-30 20 000 000
Handelsbanken 2,67% 2028-10-30 15 480 000
Handelsbanken 3,70% 2028-04-30 15 000 000
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 14 367 500
Handelsbanken – 2020-04-30 14 367 500
Handelsbanken 3,54% 2033-12-01 12 061 200
Handelsbanken 3,54% 2033-12-01 10 620 000
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 10 620 000
Handelsbanken – 2020-04-30 10 620 000
Handelsbanken 2,27% 2027-09-30 10 000 000
Handelsbanken 1,80% 2029-04-30 10 000 000
Handelsbanken – 2027-09-30 10 000 000
Handelsbanken – 2027-10-30 10 000 000
Handelsbanken 2,21% 2027-10-30 10 000 000
Handelsbanken – 2025-10-30 10 000 000
Handelsbanken – 2029-04-30 10 000 000
Handelsbanken – 2020-04-30 8 463 600
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 8 463 600
Handelsbanken – 2020-04-30 8 286 300
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 8 286 300
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 7 340 000
Handelsbanken – 2020-04-30 7 340 000
Handelsbanken – 2029-12-01 7 000 000
Handelsbanken 1,25% 2029-12-01 7 000 000
Handelsbanken 1,33% 2030-04-30 6 970 000
Handelsbanken – 2020-04-30 6 970 000
Handelsbanken – 2025-12-01 6 900 000
Handelsbanken – 2027-12-01 6 860 000
Handelsbanken 2,21% 2027-12-01 6 440 000
Handelsbanken – 2029-04-30 5 000 000
Handelsbanken 2,70% 2029-09-01 5 000 000
Handelsbanken 1,80% 2029-04-30 5 000 000
Handelsbanken – 2025-09-01 5 000 000
Handelsbanken 2,42% 2028-01-30 5 000 000
Handelsbanken – 2028-01-30 5 000 000
Handelsbanken 1,80% 2029-04-30 4 753 000
Handelsbanken – 2029-04-30 4 753 000
Handelsbanken – 2023-01-30 4 702 500
Handelsbanken 3,54% 2033-12-01 4 173 000
Handelsbanken 1,25% 2029-12-01 3 100 000
Handelsbanken – 2029-12-01 3 100 000
Handelsbanken 1,30% 2029-12-01 2 944 000
Handelsbanken – 2020-01-30 2 944 000
Handelsbanken 2,67% 2028-10-30 2 595 700
Summa 2,15 % 372 521 200
Skulden 2020–2024 — amortering och inflation

Två krafter minskar bördan. Amortering betalar av det nominella lånet år för år. Inflation urholkar skuldens reala värde — samma skuld väger mindre i dagens penningvärde.

167 236 900
kr, skuld 2020–2024 ingångsår
10 017 500
kr, ökad skuld
+22,8 %
inflation ackumulerat, KPI SCB
ÅrNominell skuldInflation
2020 167,2 mkr bas
2021 167,2 mkr +3,9 %
2022 167,1 mkr +12,3 %
2024 177,3 mkr +5,2 %
EffektKrAndel
Nyupplåning (ökad skuld) +10 017 500 –
Inflation (urholkat realvärde) −32 896 455 144 %
Real skuld sista året 144 357 945 86 % av 2020
SKALA 0–177 254 400 KR · KÄLLA: SKULDER TILL KREDITINSTITUT PER ÅR · INFLATION = SCB, KPI
Finansiering

Ställda säkerheter11

Post2025
Fastigheten

Underhållshistorik12

2028
Stambyte Kungsbro Strand 25. planerat
2028
Stambyte Kungsbro Strand 25 planerat
2027–2028
Stambyte Kungsbro Strand 21. planerat
2027
Renovering trapphus på Kungsklippan 20, 22 planerat
2027–2028
Stambyte Kungsbro Strand 21 planerat
2026
Spolning av vissa avloppsstammar planerat
2026–2027
Stambyte Kungsbro Strand 17. planerat
2026
Samtliga hus - plåt/ventilationshuvar/skorsten, ommålning vid behov planerat
2026–2027
Byte/renovering hissar Kungsklippan 20, 22 planerat
2025
Hissrenovering Kungsholmsgatan 9-13 planerat
2025–2026
Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20-22 forts. planerat
2025–2027
Stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14. planerat
2025–2026
Fortsatt stambyte etapp 3 Kungsklippan 20, färdigställande planerat
2025–2027
Fortsatt stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14, färdigställande planerat
2024–2030
Löpande efter stamrenovering planerat
2024–2026
Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan 12-22. planerat
2024–2026
Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan 12-22 planerat
2023
Etapp 1 - Underhåll av mark och planerat
2023
Åtgärdas efter inventering. dränering. planerat
2023–2024
Kungsholmsgatan och planerat
2023–2028
Genomförs löpande planerat
2023–2030
Löpande efter stamrenovering och planerat
2023–2024
Stambyte etapp 2, Kungsholmsgatan 9-13.
2023
Inventering inför stambyte etapp 3 Kungsklippan 20-22.
2022–2023
Obligatorisk ventilationskontroll Kungsholmsgatan 9-13.
2022
Besiktning av samtliga tak.
2022–2023
Pågår parallellt med OVK planerat
2022–2023
Andra etappen planerat
2022–2030
Löpande efter stamrenovering planerat
2022–2030
Löpande efter stamrenovering Löpande efter stamrenovering planerat
2021–2022
Utfört av Intec planerat
2021–2022
En avloppsstam, 8 lägenheter. planerat
2021–2023
Huvudsakligen kvarstår åtgärder i En avloppsstam, 8 lägenheter. planerat
2021
Sker vart 6:e år
2021
Tidigarelagt genomförande pga vattenskada.
2021
Utfört av AFRY
2021
2021-2029 Efter stamrenovering planerat
2021–2029
Efter stamrenovering Löpande efter stamrenovering planerat
2021–2029
Löpande efter stamrenovering planerat
2021–2029
Beroende på utfall Pilotprojektet planerat
2020–2021
Andra etappen Pilotprojekt planerat
2020–2021
Pågår parallellt med OVK planerat
2019
Stambyte Pipersgatan 16-18.
2019–2022
Försenat på grund av reklamerat utförande. Åtgärdas klart 2022.
2019–2020
Beräknas klar april 2020 planerat
2019–2020
Pilotprojekt planerat
2017–2019
Första etappen genomförd
2015–16
Inga större åtgärder
2014
Nyckeltal 2015
2013
Nyckeltal 2015 2014
2012
Nyckeltal 2015 2014 2013
Förvaltning

Avgiftsförändring2

ÅrAvgiftKPIReellt (avgift − inflation)Reellt
2025 +13,9 % +0,5 % +13,4 %
2024 +19,3 % +0,8 % +18,5 %
2023 +14,4 % +4,4 % +10,0 %
2022 +148,2 % +12,3 % +135,9 %
2021 −58,1 % +3,9 % −62,0 %
2020 +55,9 % +0,5 % +55,4 %
2019 −29,9 % +1,8 % −31,7 %
2018 oförändrad +2,0 % −2,0 %
+76,8 %
avgiftsförändring 2017→2025
+28,8 %
inflation (KPI) samma period
+37,3 %
reell avgiftsförändring
Avgiften har höjts cirka 37 % mer än inflationen sedan 2017 — föreningens intäkter har hållit jämna steg med kostnadsutvecklingen.
AVGIFTSÄNDRING BERÄKNAD UR ÅRSAVGIFT PER KVM, PER RÄKENSKAPSÅR · KPI = SCB, 12-MÅNADERSFÖRÄNDRING DECEMBER · REELL FÖRÄNDRING = AVGIFTSÄNDRING MINUS INFLATION
Spårbarhet

Källor

Varje värde i denna rapport går att spåra till en specifik källfil. Nedan listas de dokument som legat till grund för uppgifterna, med kontrollsumma (SHA-256) för att verifiera exakt innehåll, tidpunkt för inläsning, om dokumentet var digitalt signerat, samt en kontrollsumma för den parserversion som läste in det.

Kontrollerade värden
39 av 135 bekräftade av flera dokument 26 avvikande
39 av 135 värden bekräftas av minst två dokument. 26 uppgift(er) skiljer sig åt mellan dokument.
FilRäkenskapsårHämtadChecksumma / parserMetod
0276_ÅR_2022.pdf 2022 2026-08-03T00:46:57Z b86dd67fb235476b769fa7c2b6178e45a10e19ba3a2478a7ad11f773307c59ea
ec9fe98b3a41670e6ba77f01c362c14a5b3657d12f442bc2c0abec4be03377ae vision-ensemble
0276_ÅR_2022.pdf 2022 2026-08-03T00:46:57Z b86dd67fb235476b769fa7c2b6178e45a10e19ba3a2478a7ad11f773307c59ea
ec9fe98b3a41670e6ba77f01c362c14a5b3657d12f442bc2c0abec4be03377ae vision-ensemble
reextract-3154b370c5709c47.pdf Signerad 2026-08-02T23:57:34Z 3154b370c5709c47785d3002291a23bca7976867d7c6609d78e1058e98315686
04e70f65b5a2cf48cacfea05b7986a5906b506918ff4af9428ebc8b9917187d3 vision-ensemble
reextract-50bcd17236dcdb2c.pdf Signerad 2026-08-02T23:55:40Z 50bcd17236dcdb2c619726621a977c1fe8f39713ea219da70f158e98d564c4e4
04e70f65b5a2cf48cacfea05b7986a5906b506918ff4af9428ebc8b9917187d3 vision-ensemble
reextract-f0218cc548f8648b.pdf 2021 2026-08-02T22:26:36Z f0218cc548f8648b047bbc5561387c3ca54d7ec0f7f0eb3bba31504749c4c588
20309be7e1a9f962ca56c5fa4c59acfd53755660da4dcefc5ee68b471022a562 vision-ensemble
reextract-f0218cc548f8648b.pdf 2021 2026-08-02T22:26:36Z f0218cc548f8648b047bbc5561387c3ca54d7ec0f7f0eb3bba31504749c4c588
20309be7e1a9f962ca56c5fa4c59acfd53755660da4dcefc5ee68b471022a562 vision-ensemble
reextract-f0218cc548f8648b.pdf 2021 2026-08-02T19:09:01Z f0218cc548f8648b047bbc5561387c3ca54d7ec0f7f0eb3bba31504749c4c588
7850f2f4b034b180bc60184e4e0332a99f7c1eb1fe4cc317f96cb576ff7d63e4 vision-ensemble
reextract-f0218cc548f8648b.pdf 2021 2026-08-02T19:09:01Z f0218cc548f8648b047bbc5561387c3ca54d7ec0f7f0eb3bba31504749c4c588
7850f2f4b034b180bc60184e4e0332a99f7c1eb1fe4cc317f96cb576ff7d63e4 vision-ensemble
reextract-c6590d911202fc9f.pdf 2015 2026-08-02T19:08:30Z c6590d911202fc9fb8ebf946988bc874740f4ad640872f84afb9e9f1af391771
7850f2f4b034b180bc60184e4e0332a99f7c1eb1fe4cc317f96cb576ff7d63e4 vision-ensemble
reextract-c6590d911202fc9f.pdf 2015 2026-08-02T19:08:30Z c6590d911202fc9fb8ebf946988bc874740f4ad640872f84afb9e9f1af391771
7850f2f4b034b180bc60184e4e0332a99f7c1eb1fe4cc317f96cb576ff7d63e4 vision-ensemble
reextract-6962e6b36ac58abd.pdf 2021 2026-08-02T18:58:46Z 6962e6b36ac58abd5cb28a5c1922692ddf6c1ec44e92f79eb155a218de460b27
7850f2f4b034b180bc60184e4e0332a99f7c1eb1fe4cc317f96cb576ff7d63e4 vision-ensemble
reextract-6962e6b36ac58abd.pdf 2021 2026-08-02T18:58:46Z 6962e6b36ac58abd5cb28a5c1922692ddf6c1ec44e92f79eb155a218de460b27
7850f2f4b034b180bc60184e4e0332a99f7c1eb1fe4cc317f96cb576ff7d63e4 vision-ensemble
20260731-corpus0098.pdf Signerad 2024 2026-08-01T02:23:52Z 50bcd17236dcdb2c619726621a977c1fe8f39713ea219da70f158e98d564c4e4
aa9da458ea16d6ab03b265fb1b9f7d2985c1483a3c2565081f1b542c78e59879 vision-ensemble
20260731-corpus0098.pdf Signerad 2024 2026-08-01T02:23:52Z 50bcd17236dcdb2c619726621a977c1fe8f39713ea219da70f158e98d564c4e4
aa9da458ea16d6ab03b265fb1b9f7d2985c1483a3c2565081f1b542c78e59879 vision-ensemble
20260731-corpus0074.pdf Signerad 2025 2026-08-01T01:27:15Z 3154b370c5709c47785d3002291a23bca7976867d7c6609d78e1058e98315686
aa9da458ea16d6ab03b265fb1b9f7d2985c1483a3c2565081f1b542c78e59879 vision-ensemble
20260731-corpus0074.pdf Signerad 2025 2026-08-01T01:27:15Z 3154b370c5709c47785d3002291a23bca7976867d7c6609d78e1058e98315686
aa9da458ea16d6ab03b265fb1b9f7d2985c1483a3c2565081f1b542c78e59879 vision-ensemble
20260731-corpus0076.pdf 2026-07-31T19:35:22Z 6962e6b36ac58abd5cb28a5c1922692ddf6c1ec44e92f79eb155a218de460b27
b6f6f8ef0ebf6b1f3565e876ef606e014c7656f7040db0a8ed7d284303f22cec vision-ensemble
20260731-corpus0001.pdf 2026-07-31T12:01:44Z b86dd67fb235476b769fa7c2b6178e45a10e19ba3a2478a7ad11f773307c59ea
5dfe57ca898c36ab509f16f0bdc755c2d29be20fd9d54caa8d86bf7f81576a9c vision-ensemble
conc01.pdf Signerad 2024 2026-07-31T11:42:58Z 50bcd17236dcdb2c619726621a977c1fe8f39713ea219da70f158e98d564c4e4
5dfe57ca898c36ab509f16f0bdc755c2d29be20fd9d54caa8d86bf7f81576a9c vision-ensemble
20260731-batch00000005.pdf Signerad 2026-07-31T09:28:21Z 50bcd17236dcdb2c619726621a977c1fe8f39713ea219da70f158e98d564c4e4
5dfe57ca898c36ab509f16f0bdc755c2d29be20fd9d54caa8d86bf7f81576a9c vision-ensemble
Metod
Maskinell inläsning av dokumentets sidor, därefter deterministisk avstämning mellan flera läsningar innan ett värde lagras.
Spårbarhet
Varje värde bär sin källfil, kontrollsumma, inläsningstidpunkt och parserversion — klicka på ett prickat värde för att se dem.
Ansvar
Automatisk inläsning kan avvika från originalet. Vid tveksamhet gäller den signerade handlingen.
SHA-256 BERÄKNAS PÅ FILEN SOM DEN HÄMTADES. INGET VÄRDE PUBLICERAS UTAN KÄLLA.
Läsguide

Ordlista

Begreppen i rapporten, förklarade. Siffrorna vid vissa rubriker ovan pekar hit.

1 · Nyckeltal

Standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.

2 · Årsavgift

Vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.

3 · Skuld per kvadratmeter

Föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.

4 · Sparande per kvadratmeter

Vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.

5 · Energikostnad

Föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.

6 · Soliditet

Hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.

7 · Kassaflöde

Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.

8 · Likvida medel

Pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.

9 · Villkorsändringsdag

Dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.

10 · Amortering

Avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.

11 · Ställda säkerheter

Pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.

12 · Underhållshistorik

Genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.

Källa