Alluv Förening Sök förening
Innehåll
Bostadsrättsförening · Sollentuna

HSB bostadsrättsförening Sjöberg i Sollentuna

Energikostnaden är den högsta på tre år.

Lägenheter
250
Bostadsyta
18 352 kvm
Registrerad
1973
Org.nr
714800-2798

Årsredovisning 2025

kr per kvm bostadsyta och år · staplar 2015–2025
Sparande
173 kr/kvm
−6 mot 2024
Snitt 2015–2025
173 kr/kvm
Energikostnad
250 kr/kvm
+47 mot 2024 Högsta på tre år
Graddagar
−5 % mot 2024
Skuld
3 508 kr/kvm
−63 mot 2024
Räntekänslighet
4,00 %
Årsavgift
827 kr/kvm
81 % av föreningens intäkter · utvecklingen

Maskinellt inläst ur föreningens årsredovisningar. Vid avvikelse gäller originalet — se källor.

Avgift

Vad betalar medlemmarna, och vart går pengarna?

KostnaderVart pengarna går

Kostnadsfördelning 2025 · belopp i kr · nivå 2024
100%
Uppvärmning 2 672 318 +4,5 %
El 1 282 598 +31,3 %
Vattenskada 1 236 701 +122,4 %
Vatten 886 435 −11,2 %
Fastighetsskötsel 810 261 −17,0 %
Förvaltningsarvode 669 158 +0,5 %
Planerat underhåll fasadtvätt & fönsterunderhåll 598 467 5%
Försäkringspremie 564 714 +4,0 %
Fastighetsskatt 528 280 +5,8 %
Kabel-tv/Bredband/IT 475 040 −2,5 %
Städning 407 039 −3,6 %
Sophämtning 379 747 −25,9 %
Löpande reparationer 316 864 −14,5 %
Tillsyn besiktning kontroller bevakning 217 707 −12,1 %
Övrigt 212 259 −24,6 %
Snöröjning/sandning 183 776 −43,4 %
Mark gård utemiljö 173 795 +536,5 %
VA/Sanitet 125 063 1%
Övrigt 728 513 <1%
12 468 735
+8,5 %
679 kr/kvm
Summa kostnader
12 468 735
+8,5 %
679 kr/kvm
Visa fullständig resultaträkning
Post2025

Förening och fastighet

Hur är föreningen organiserad, och hur sköts fastigheten?

FöreningMark, yta och utrymmen

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsförenin gens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har bostadsrättsföreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Bostadsrättsföreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Bostadsrätt är den rätt i föreningen, som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.

Plats
FastigheterSjötungan 1
Sjötången 1
KommunSollentuna
LänStockholms län
Ytor och utrymmen
250 Lägenheter, bostadsrätt 18 352 kvm 98%
3 Lokaler, hyresrätt 250 kvm 1%
40 Garage/parkering enligt 2024 40 kvm 0%

Sedan 2021: Lokaler, hyresrätt: tillkommit; Lägenheter, bostadsrätt: tillkommit; Garage/parkering: tillkommit; Garage: utgått. I övrigt oförändrat.

Referens

Alla nyckeltal, källorna bakom dem och orden som används.

Nyckeltal

Räkenskapsår 2025 · historik från 2015
Sparande kr/kvm 173 ↓
Årsavgift kr/kvm 827 ↑
Energikostnad kr/kvm 250 ↑
Elkostnad kr/kvm – ↑
Värmekostnad kr/kvm – ↓
Vattenkostnad kr/kvm – ↓
Kapitalkostnad kr/kvm – ↓
Räntekänslighet % 4,00 ↓
Skuld, bostadsyta kr/kvm 3 508 ↓
Skuld, total yta kr/kvm 2 881 ↓
Soliditet % −62 ↑
Avgifternas andel av intäkter % 81 ↓
Omsättning kr 18 264 ↑
20152025

Källor

Kontrollerade värden
87 av 121 bekräftade av flera dokument 2 avvikande
Visa källdokument (38)
FilRäkenskapsårHämtadChecksumma / parserMetod
ÅR HSB BRF Sjöberg i Sollentuna 2025.pdf Räkenskapsår2025 Hämtad2026-10-03T12:53:49Z Checksumma / parserf0d5ccbe749e1fa90c9ebf274b63f45ab49c0092500adb3b26abb61497521818
 Metodscan
arsredovisning_2021.pdf Räkenskapsår2021 Hämtad2026-10-03T11:11:01Z Checksumma / parserf88ea3c8ed715d3b7f78ebaa19deabdefe9acca96c4958e81a1a66d9f889a3ec
 Metodscan
1727_ar_2017.pdf Räkenskapsår2017 Hämtad2026-10-03T11:10:59Z Checksumma / parserefe77a5a27bbef2812934881c527adbcf936483e23596c44589ca603f8b0ae91
 Metodscan
ÅR HSB BRF Sjöberg i Sollentuna 2025.pdf Räkenskapsår2025 Hämtad2026-10-03T11:10:58Z Checksumma / parserf0d5ccbe749e1fa90c9ebf274b63f45ab49c0092500adb3b26abb61497521818
 Metodscan
batch-714800-2798.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-10-03T11:10:58Z Checksumma / parsercb78880e66fb9504be4ada21cb4376657ea63fcdd37b2fde011d907d4e7f2657
 Metodscan
Brf-Sjoberg-Arsredovisning-2019.pdf Räkenskapsår2019 Hämtad2026-10-03T11:10:56Z Checksumma / parser794f2ca3d27cb8cf2da725df01325d8d8aa2c3d263b84cbc28646b887632676d
 Metodscan
Arsredovisning-2023-Brf-Sjoberg (1).pdf Räkenskapsår2023 Hämtad2026-10-03T11:10:53Z Checksumma / parser9cf1953c2c746aef44bfec1ad670c30e4a9b628023adae2f87012a5db54e161e
 Metodscan
rsredovisning_2014_hsb_brf_sjoberg.pdf Räkenskapsår2014 Hämtad2026-10-03T11:10:52Z Checksumma / parser81e595e9a45aa414c65c59f741da46ef7b16b9c566fc3310e9cb7c5cfaf99620
 Metodscan
sjoberg-i-sollentuna - Årsredovisning 2019.pdf Räkenskapsår2019 Hämtad2026-10-03T11:10:51Z Checksumma / parser575ca3111d35e1a10fd3aa447f4e43cb9f6414ff77f9cef6a85200ee59a7dcc7
 Metodscan
1727_Ar_2018.pdf Räkenskapsår2018 Hämtad2026-10-03T11:10:50Z Checksumma / parser648508b8e5a1a55e468bbe347d66150cc439e2bdbc4fac028116243a09f5bfb3
 Metodscan
HSB-BRF-Sjöberg-i-Sollentuna-ÅR-2022-med-revisionsberättelse-utan-signaturer.pdf Räkenskapsår2022 Hämtad2026-10-03T11:10:49Z Checksumma / parser68e3f827bb59c38370c07d391f109df3f39a02519fd0d739c5d93fd08f747ff4
 Metodscan
Brf-Sjoberg-Arsredovisning-2020-1.pdf Räkenskapsår2020 Hämtad2026-10-03T11:10:48Z Checksumma / parser053525af27ad429c0e4e1d5f0576f4d515c4fe6201c9bdbb4c8007fe7573a664
 Metodscan
1727_hsb_brf_sjoberg_Ar_2015.pdf Räkenskapsår2015 Hämtad2026-10-03T11:10:43Z Checksumma / parser3c47d3fda8931290ca3c6d8210c8b2dcd83b8d8f05fe018597f2aedce7c43f1b
 Metodscan
rsredovisning_brf_sjoberg_2010.pdf Räkenskapsår2010 Hämtad2026-10-03T11:10:43Z Checksumma / parser640be8786ee794e33faa93c13ff5ce51e3c64a4ea337d49360ce2dd073a0b8c9
 Metodscan
AR-HSB-Brf-Sjoberg-i-Sollentuna-2024.pdf Räkenskapsår2024 Hämtad2026-10-03T11:10:42Z Checksumma / parser2793d6d179b21dbd25016c72adc3338b8c08e18acbc26f2e85d183074aff0152
 Metodscan
rsredovisning_2013_utan_underskrift.pdf Räkenskapsår2013 Hämtad2026-10-03T11:10:40Z Checksumma / parser3fd63a3dbf12f6951a5c8f07637fbb79943afe4bbf1d393636d621aa9344fc54
 Metodscan
rsredovisning_brf_sjoberg_2011.pdf Räkenskapsår2011 Hämtad2026-10-03T11:10:38Z Checksumma / parser3603fe7d670ddb63f353415c771b66186375bffe4dee41058739f943f1f5dc71
 Metodscan
rsredovisning_Ar_2012.pdf Räkenskapsår2012 Hämtad2026-10-03T11:10:37Z Checksumma / parser269d5fe0467443d699154a9b25e57a6964c2f18246cd2d0625ac3a567c259d63
 Metodscan
rsredovisning_brf_sjoberg_2016.pdf Räkenskapsår2016 Hämtad2026-09-16T00:30:56Z Checksumma / parsercb78880e66fb9504be4ada21cb4376657ea63fcdd37b2fde011d907d4e7f2657
 Metodscan
rsredovisning_2014_hsb_brf_sjoberg.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T23:54:18Z Checksumma / parser81e595e9a45aa414c65c59f741da46ef7b16b9c566fc3310e9cb7c5cfaf99620
 Metodscan
1727_hsb_brf_sjoberg_Ar_2015.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T23:53:32Z Checksumma / parser3c47d3fda8931290ca3c6d8210c8b2dcd83b8d8f05fe018597f2aedce7c43f1b
 Metodscan
arsredovisning_2021.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:39:53Z Checksumma / parserf88ea3c8ed715d3b7f78ebaa19deabdefe9acca96c4958e81a1a66d9f889a3ec
 Metodscan
ÅR HSB BRF Sjöberg i Sollentuna 2025.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:39:41Z Checksumma / parserf0d5ccbe749e1fa90c9ebf274b63f45ab49c0092500adb3b26abb61497521818
 Metodscan
1727_ar_2017.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:39:36Z Checksumma / parserefe77a5a27bbef2812934881c527adbcf936483e23596c44589ca603f8b0ae91
 Metodscan
Arsredovisning-2023-Brf-Sjoberg (1).pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:39:19Z Checksumma / parser9cf1953c2c746aef44bfec1ad670c30e4a9b628023adae2f87012a5db54e161e
 Metodscan
Brf-Sjoberg-Arsredovisning-2019.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:39:08Z Checksumma / parser794f2ca3d27cb8cf2da725df01325d8d8aa2c3d263b84cbc28646b887632676d
 Metodscan
HSB-BRF-Sjöberg-i-Sollentuna-ÅR-2022-med-revisionsberättelse-utan-signaturer.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:55Z Checksumma / parser68e3f827bb59c38370c07d391f109df3f39a02519fd0d739c5d93fd08f747ff4
 Metodscan
1727_Ar_2018.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:54Z Checksumma / parser648508b8e5a1a55e468bbe347d66150cc439e2bdbc4fac028116243a09f5bfb3
 Metodscan
sjoberg-i-sollentuna - Årsredovisning 2019.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:41Z Checksumma / parser575ca3111d35e1a10fd3aa447f4e43cb9f6414ff77f9cef6a85200ee59a7dcc7
 Metodscan
rsredovisning_brf_sjoberg_2010.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:36Z Checksumma / parser640be8786ee794e33faa93c13ff5ce51e3c64a4ea337d49360ce2dd073a0b8c9
 Metodscan
rsredovisning_2013_utan_underskrift.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:25Z Checksumma / parser3fd63a3dbf12f6951a5c8f07637fbb79943afe4bbf1d393636d621aa9344fc54
 Metodscan
rsredovisning_brf_sjoberg_2011.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:17Z Checksumma / parser3603fe7d670ddb63f353415c771b66186375bffe4dee41058739f943f1f5dc71
 Metodscan
AR-HSB-Brf-Sjoberg-i-Sollentuna-2024.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:14Z Checksumma / parser2793d6d179b21dbd25016c72adc3338b8c08e18acbc26f2e85d183074aff0152
 Metodscan
Brf-Sjoberg-Arsredovisning-2020-1.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:06Z Checksumma / parser053525af27ad429c0e4e1d5f0576f4d515c4fe6201c9bdbb4c8007fe7573a664
 Metodscan
silent-269d5fe04674.pdf Räkenskapsår Hämtad2026-09-15T22:38:01Z Checksumma / parser269d5fe0467443d699154a9b25e57a6964c2f18246cd2d0625ac3a567c259d63
 Metodscan
ÅR HSB BRF Sjöberg i Sollentuna 2025.pdf Signerad Räkenskapsår2025 Hämtad2026-09-11T12:28:18Z Checksumma / parserf0d5ccbe749e1fa90c9ebf274b63f45ab49c0092500adb3b26abb61497521818
7fe5ba563d338700421524afe0ec66a9d7abf103f658fe595b64a61b91f177d7 Metodscan
Arsredovisning-2023-Brf-Sjoberg (1).pdf Räkenskapsår2023 Hämtad2026-09-11T12:27:49Z Checksumma / parser9cf1953c2c746aef44bfec1ad670c30e4a9b628023adae2f87012a5db54e161e
7fe5ba563d338700421524afe0ec66a9d7abf103f658fe595b64a61b91f177d7 Metodscan
AR-HSB-Brf-Sjoberg-i-Sollentuna-2024.pdf Räkenskapsår2024 Hämtad2026-09-11T12:27:00Z Checksumma / parser2793d6d179b21dbd25016c72adc3338b8c08e18acbc26f2e85d183074aff0152
7fe5ba563d338700421524afe0ec66a9d7abf103f658fe595b64a61b91f177d7 Metodscan

Ordlista

 Begrepp förklarade
Årsavgift

Vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.

Kassaflöde

Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.

Likvida medel

Pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.

Villkorsändringsdag

Dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.

Amortering

Avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.

Ställda säkerheter

Pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.

Underhållshistorik

Genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.

Nyckeltal

Standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.

Skuld per kvadratmeter

Föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.

Sparande per kvadratmeter

Vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.

Energikostnad

Föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.

Soliditet

Hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.