Föreningen i korthet
De fyra nyckeltalen som säger mest om en förenings ekonomi på lång sikt, per kvadratmeter — med utvecklingen de senaste åren.
Årsavgift kr/kvm
–
↑
Energikostnad kr/kvm
3
→
Beskrivning
- 77 Lägenheter 4 884 kvm 100%
48 P-platser
45 2 rok
17 4 rok
12 3 rok
2 Mc-platser
1 5 rok
Sedan : Lägenheter: tillkommit; Hyresrätter: −10; Mc-platser: tillkommit; P-platser: tillkommit; 2 rok: tillkommit; 3 rok: tillkommit; 4 rok: tillkommit; 5 rok: tillkommit; Bostadsrätter: utgått; Förråd: utgått. I övrigt oförändrat.
Styrelse
Styrelsens kontinuitet — nuvarande styrelse med tid i styrelsen. En prick per registrerat räkenskapsår. Av integritetsskäl visas varje person med sina initialer i stället för namn; namnen finns i den underskrivna årsredovisningen.
DG
Ordförande
1 år · sedan 0
AH
Suppleant
1 år · sedan 0
DK
Vice ordförande
1 år · sedan 0
FO
Auktiroserad Revisor
1 år · sedan 0
JL
Suppleant Riksbyggen
1 år · sedan 0
JM
Ledamot Riksbyggen
1 år · sedan 0
KK
Suppleant
1 år · sedan 0
MP
Förtroendevald revisor
1 år · sedan 0
SL
Sekreterare
1 år · sedan 0
1 årordförandens tid
1,0 årmedeltid i styrelsen
Nyckeltal1
Årsavgift kr/kvm
↑
–
20192023/2024
Energikostnad kr/kvm
→
3
20192023/2024
Soliditet %
↓
13
20192023/2024
Avgift/omsättning %
↓
84
20192023/2024
Omsättning kr
↑
–
20192023/2024
Kostnader
| Post | 2023/2024 |
|---|---|
| 53 881 | |
|
2023/2024
53 881
2023
449 699
|
|
| 193 500 | |
|
2023/2024
193 500
2023
292 668
|
|
| 125 510 | |
|
2023/2024
125 510
2023
122 353
|
|
| 282 303 | |
|
2023/2024
282 303
2023
282 200
|
|
| 226 493 | |
|
2023/2024
226 493
2023
195 300
|
|
| 300 | |
|
2023/2024
300
2023
4 400
|
|
| 68 738 | |
|
2023/2024
68 738
2023
65 837
|
|
| 97 625 | |
|
2023/2024
97 625
2023
86 529
|
|
| 3 850 | |
|
2023/2024
3 850
2023
3 559
|
|
| 45 305 | |
|
2023/2024
45 305
2023
34 229
|
|
| 0 | |
|
2023/2024
0
2023
4 550
|
|
| 78 816 | |
|
2023/2024
78 816
2023
18 592
|
|
| 0 | |
|
2023/2024
0
2023
1 004
|
|
| 207 959 | |
|
2023/2024
207 959
2023
167 991
|
|
| 355 977 | |
|
2023/2024
355 977
2023
462 306
|
|
| 647 290 | |
|
2023/2024
647 290
2023
631 533
|
|
| 108 555 | |
|
2023/2024
108 555
2023
105 351
|
|
| 234 645 | |
|
2023/2024
234 645
2023
104 669
|
|
| 249 624 | |
|
2023/2024
249 624
2023
258 866
|
|
| 258 736 | |
|
2023/2024
258 736
2023
257 595
|
|
| 28 250 | |
|
2023/2024
28 250
2023
26 875
|
|
| 33 080 | |
|
2023/2024
33 080
2023
41 073
|
|
| 17 902 | |
|
2023/2024
17 902
2023
13 871
|
|
| 10 884 | |
|
2023/2024
10 884
2023
11 981
|
|
| 7 272 | |
|
2023/2024
7 272
2023
16 088
|
|
| 4 370 | |
|
2023/2024
4 370
2023
0
|
|
| 1 925 | |
|
2023/2024
1 925
2023
0
|
|
| 984 | |
|
2023/2024
984
2023
0
|
|
| 25 751 | |
|
2023/2024
25 751
2023
43 626
|
|
| 3 713 | |
|
2023/2024
3 713
2023
0
|
|
| 3 373 238 | |
|
2023/2024
3 373 238
2023
3 702 745
|
|
Kostnadsfördelning 2023/2024
Andel av totala kostnader per kostnadsslag.
-
100% 3 373 238 kr (690 kr/bkvm, 43808 kr/lgh)
100%
- Uppvärmning 647 290 kr
- Fastighetsel 355 977 kr
- Tomträttsavgäld 282 303 kr
- It-kostnader 258 736 kr
- Förvaltningsarvode administration 249 624 kr
- Förvaltningsarvode drift 234 645 kr
- Försäkringspremie 226 493 kr
- Vatten 207 959 kr
- Reparationer 193 500 kr
- Fastighetsavgift och fastighetsskatt 125 510 kr
- Sophantering och återvinning 108 555 kr
- Serviceavtal 97 625 kr
- Förbrukningsinventarier 78 816 kr
- Systematiskt brandskyddsarbete 68 738 kr
- Underhåll 53 881 kr
- Snö- och halkbekämpning 45 305 kr
- Övrigt 138 281 kr
Intäkter
| Post | 2023/2024 |
|---|---|
| 4 804 856 | |
|
2023/2024
4 804 856
2023
4 617 036
|
|
| 198 870 | |
|
2023/2024
198 870
2023
171 120
|
|
| 10 460 | |
|
2023/2024
10 460
2023
1 860
|
|
| 600 | |
|
2023/2024
600
2023
2 300
|
|
| 25 299 | |
|
2023/2024
25 299
2023
14 915
|
|
| 6 | |
|
2023/2024
6
2023
0
|
|
| 720 | |
|
2023/2024
720
2023
0
|
|
| 5 040 811 | |
|
2023/2024
5 040 811
2023
4 807 231
|
|
Övriga rörelseintäkter
| Post | 2023/2024 |
|---|---|
| 720 | |
|
2023/2024
720
2023
0
|
|
| 25 299 | |
|
2023/2024
25 299
2023
14 915
|
|
| 9 | |
|
2023/2024
9
2023
0
|
|
| 26 028 | |
|
2023/2024
26 028
2023
14 915
|
|
Kassaflödesanalys7
Kassa, bank och fordringar8
| Post | 2023/2024 |
|---|---|
| 55 451 | |
|
2023/2024
55 451
2023
54 864
|
|
| 46 073 | |
|
2023/2024
46 073
2023
45 774
|
|
| 327 078 | |
|
2023/2024
327 078
2023
336 655
|
|
| 999 961 | |
|
2023/2024
999 961
2023
1 271 812
|
|
| 1 550 989 | |
|
2023/2024
1 550 989
2023
1 622 469
|
|
| 622 508 | |
|
2023/2024
622 508
2023
276 177
|
|
| 3 602 060 | |
|
2023/2024
3 602 060
2023
3 607 751
|
|
Skulder till kreditinstitut
Föreningen har lån på totalt 76 109 661 kr (2023/2024), fördelade så här mellan långivarna. En stor andel hos en enda långivare betyder att villkoren där får stort genomslag på hela föreningens räntekostnad.
- SBAB 100 % 76 109 661 kr
| År | Långivare | Ränta | Bindning t.o.m.9 | Skuld | Föregående år |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2024 | SBAB | 3,74% | 2027-05-11 | 10 548 980 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 3,74% | 2027-05-11 | 10 518 497 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 3,74% | 2027-05-11 | 10 118 497 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 1,20% | 2026-05-15 | 8 117 500 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 1,20% | 2026-05-15 | 7 947 500 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 4,72% | 2025-01-20 | 7 815 000 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 4,72% | 2025-01-20 | 7 635 000 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 4,57% | 2024-12-11 | 5 846 113 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 4,57% | 2024-12-11 | 5 802 601 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 1,15% | 2025-02-14 | 888 685 | – |
| 2023/2024 | SBAB | 1,15% | 2025-02-14 | 871 288 | – |
Ställda säkerheter11
| Post | 2023/2024 |
|---|---|
| 48 600 000 | |
|
2023/2024
48 600 000
2023
48 600 000
|
|
| 48 600 000 | |
|
2023/2024
48 600 000
2023
48 600 000
|
|
Underhållshistorik12
| Årtal | Åtgärd |
|---|---|
| Övrigt | 12 350 |
| Årets utförda underhåll | Installationer | 41 531 |
| Årets reparationer och underhåll | För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förlitningar. |
| Underhållsplan | Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i juni 2024 och visar på ett underhållsbehov på i genomsnitt 768 tkr per år de nårmaste 10 åren. |
| Underhållsplan | Avsättning för verksamhetsåret har skett med 1 271 tkr vilket är enligt underhållsplan på 50 år. |
| Summa | 53 881 |
| Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 193 tkr och planerat underhåll för 54 tkr. | Underhållskostnaderna specificeras i avsnittet ‘Årets utförda underhåll’ |
| 2017–2018 | Underhåll utfört enligt underhållsplanen benämns som planerat underhåll. Reparationer avser löpande underhåll som ej finns med i underhållsplanen. |
| 2013 | Underhåll utfört enligt underhållsplanen benämns som planerat underhåll. Reparationer avser löpande underhåll som ej finns med i underhållsplanen. |
| Bostadsrättsföreningar erlågger en kommunal fastighetsavgift motsvarande, det lägsta av ett indexbundet takbelopp per lägenhet eller 0,30 % av taxerat värde för fastigheten. planerat | |
| För lokaler betalar föreningar en statlig fastighetsskatt som uppgår till 1 % av taxeringsvärdet på lokalerna. planerat | |
| En eventualförliktelse är ett möjligt åtagande till följd av avtal eller offentlig rättsliga regler för vilket planerat | |
| a) ett utflöde av resurser förvänas endast om en eller flera andra håndelser överintråffar, planerat | |
| b) det är osåkert om dessa framtida håndelser kommer att intråffa, och planerat | |
| c) det ligger utanför företagets kontroll om håndelserna kommer att intråffa. planerat | |
Ordlista
Begreppen i rapporten, förklarade. Siffrorna vid vissa rubriker ovan pekar hit.
- Nyckeltal —
- standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.
- Årsavgift —
- vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.
- Skuld per kvadratmeter —
- föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.
- Sparande per kvadratmeter —
- vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.
- Energikostnad —
- föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.
- Soliditet —
- hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.
- Kassaflöde —
- pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.
- Likvida medel —
- pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.
- Villkorsändringsdag —
- dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.
- Amortering —
- avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.
- Ställda säkerheter —
- pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.
- Underhållshistorik —
- genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.
Källor
Varje värde i denna rapport går att spåra till en specifik källfil. Nedan listas de dokument som legat till grund för uppgifterna, med kontrollsumma (SHA-256) för att verifiera exakt innehåll, tidpunkt för inläsning, om dokumentet var digitalt signerat, samt en kontrollsumma för den parserversion som läste in det.
| Fil | Räkenskapsår | Hämtad | Signerad | Metod | Checksumma (SHA-256) | Parser |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riksbyggen BRF Ekholmshöjden Årsredovisning 2024.pdf | 2023/2024 | 2026-07-25T13:47:04Z | Nej | vision-ensemble | f3efaa785ea4e15357819a50ec7ef353d8f146d0ca030f4375e6d2bb02a2ef92 | 87605dd0e2bf3e0553a3b3263edf61ebe22fc15aee7d4e1547e336ed5323cd48 |
| Riksbyggen BRF Ekholmshöjden Årsredovisning 2024.pdf | 2023/2024 | 2026-07-25T13:47:04Z | Nej | vision-ensemble | f3efaa785ea4e15357819a50ec7ef353d8f146d0ca030f4375e6d2bb02a2ef92 | 87605dd0e2bf3e0553a3b3263edf61ebe22fc15aee7d4e1547e336ed5323cd48 |
| Riksbyggen BRF Ekholmshöjden Årsredovisning 2024.pdf | 2023/2024 | 2026-07-25T07:14:02Z | Nej | vision-ensemble | f3efaa785ea4e15357819a50ec7ef353d8f146d0ca030f4375e6d2bb02a2ef92 | b85ca230bec4bf3e9a1dcd21624326cca46ea25012f426f9a6f8c99ad328184c |
| Riksbyggen BRF Ekholmshöjden Årsredovisning 2024.pdf | 2026-07-20T09:31:08Z | Nej | vision-ensemble | f3efaa785ea4e15357819a50ec7ef353d8f146d0ca030f4375e6d2bb02a2ef92 | 995f08e1fb593e6c2b41ebe7fa83c92a81c3a5ebc71835ac8396a5793eafbe01 |