Översikt
Var står föreningen?
Frågor besvarade av årsredovisningen. Siffrorna bakom svaren redovisas i sin helhet längre ned.
01
Hur står föreningen idag?
Soliditeten är negativ (-12 %) för 2025 — föreningens skulder överstiger dess tillgångar.
Kassa i förhållande till driftskostnader
2 218 699 kr i likvida medel — driften kostar 797 347 kr i månaden
2,8månader
0 MÅN
3 MÅN — REKOMMENDERAD MINSTA BUFFERT
6 MÅN
Årsavgift kr/kvm
882 kr/kvm · stigande
Skuld kr/kvm
4 704 kr/kvm · stigande
Sparande kr/kvm
205 kr/kvm · stigande
Energikostnad kr/kvm
266 kr/kvm · stigande
SKALA: 1–5, MOT FÖRENINGENS EGEN HISTORIK. INGEN JÄMFÖRELSE MED ANDRA FÖRENINGAR.
02
Vad är värt att bevaka?
2025
Soliditeten är negativ (-12 %) för 2025 — föreningens skulder överstiger dess tillgångar.
ATT BEVAKA
NOTERAT
UPPFYLLT
MARKERINGEN ÄR EN LÄSNING AV REDOVISADE UPPGIFTER, INTE ETT OMDÖME OM STYRELSEN.
03
Vad har hänt sedan starten?
2021
Ar Nettoomsättning, tkr 2025 2024 2023 2022
2025
Denna årsredovisning
04
Vad ändrades mot förra året?
↑ 343 kr
Skuld/kvm mot 2024
↑ 962,7 %
Årsavgift mot 2024
↑ 163 kr
Sparande/kvm mot 2024
Om föreningen
Beskrivning
Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska
intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för
permanent boende samt lokaler åt medlemmarna för nyttjande
utan tidsbegränsning.
Bostadsyta0
Lokalyta0
Förvaltning
Styrelse
Styrelsens kontinuitet — nuvarande styrelse med tid i styrelsen. En prick per räkenskapsår, märkt med rollen personen hade det året.
25
EH
Ledamot / ordförande
L
1 år · sedan 2025
AE
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
KM
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
KM
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
MÅ
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
MO
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
MD
Ledamot / kassör
L
1 år · sedan 2025
SB
Ledamot / sekreterare
L
1 år · sedan 2025
TA
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
TH
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
OOrdförande
VVice ordförande
KKassör
SeSekreterare
LLedamot
SuSuppleant
1,0 år
medeltid i styrelsen
Ekonomisk översikt
Nyckeltal1
Fyra tal bär det mesta av bedömningen — vad driften kostar, vad föreningen lägger undan, hur känslig den är för räntan och vad avgiften ska räcka till. Avgiften är ingen kostnad i sig: den betalar underhåll, drift och räntor. Titta efter plötsliga hopp snarare än nivån.
Sparande kr/kvm
205
↑ stigande
Årsavgift kr/kvm
882
↑ stigande
Energikostnad kr/kvm
266
↑ stigande
Skuld (bkvm) kr/kvm
4 704
↑ stigande
Övriga nyckeltal
Räntekänslighet %
5,34
↑
Avgift/omsättning %
96
→
Omsättning kr
9 067
↑
20242025
Resultaträkning
Kostnader
KOSTNADSFÖRDELNING 2025
Varje post visas med sin andel av totalen och sina underposter. Strecket markerar var posten låg 2024.
100%
Huskropp
4 542 840
+557,5 %
Fjärrvärme
1 922 618
+4,1 %
Vatten och avlopp
530 003
+9,4 %
Städning
489 156
+20,0 %
Fastighetsskötsel
352 243
+28,3 %
Vicevärd entreprenad
261 205
−5,5 %
Kabel-tv
196 020
+5,6 %
Fastighetsförsäkring
196 020
+5,6 %
Ekonomisk förvaltning
180 376
+1 514,8 %
El
172 311
+16,3 %
Avfallshantering
165 417
−27,4 %
Övrigt
559 959
<1%
9 568 168 kr
+79,3 %
Nivå 2024
Visa fullständig resultaträkning
Resultaträkning
Intäkter
Post2025
Arsavgifter
338 110
Hyresintäkter
338 110
Faktureringsavgifter
277 704
Bredband/tv/telefoni
277 704
Avgift andrahandsuthyrning
19 450
Antal överlåtelser bostäder
13
Summa intäkter
1 251 091
Visa flera år och källor
Att läsa med
Årsavgifter är den stabila intäkten — de beslutas av styrelsen, hyror och överlåtelseavgifter följer marknaden. Omkring 85 % är vanligt.
Skattestatusen mäts på fastigheten, inte på intäkterna: minst 60 % bostäder åt medlemmarna gör föreningen äkta. En redan äkta förening omklassificeras inte så länge fastigheten är oförändrad.
Likviditet
Kassaflödesanalys7
Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. Liggande staplar läses uppifrån och ner — varje stapel tar vid där den förra slutade.
Tillför kassan
- ökning(-)/minskning(+) av kortfristiga fordringar
+92 791
- ökning(+)/minskning(-) av kortfristiga skulder
+389 990
Upptag av nya lån
+4 000 000
Lämnar kassan
Rörelseresultat
−2 333 741
Av rörelsekapital
−2 639 931
Utbetalning amortering av lån
−615 000
Kvar i kassan
Arets kassaflöde
1 227 850
1 227 850
årets kassaflöde, kr
2 218 699
likvida medel vid årets slut, kr
KÄLLA: ÅRSREDOVISNING 2025, KASSAFLÖDESANALYS · KR
Visa fullständig kassaflödesanalys
Finansiering
Ställda säkerheter11
Fastigheten
Underhållshistorik12
2021
Ar Nettoomsättning, tkr 2025 2024 2023 2022
Spårbarhet
Källor
Varje värde i denna rapport går att spåra till en specifik källfil. Nedan listas de dokument som legat till grund för uppgifterna, med kontrollsumma (SHA-256) för att verifiera exakt innehåll, tidpunkt för inläsning, om dokumentet var digitalt signerat, samt en kontrollsumma för den parserversion som läste in det.
Kontrollerade värden
0
av 20 bekräftade av flera dokument
Inget värde är ännu bekräftat av mer än ett dokument. Bekräftelser tillkommer allteftersom fler årsredovisningar läses in.
FilRäkenskapsårHämtadChecksumma / parserMetod
20260802-3e8f57ffb41c.pdf
2025
2026-08-02T10:06:19Z
0ebdf9b9dcbc12f54674574fe73355b23b5bd2ab0ffad5e6585e83aff2f98029
e042b78665fcce2daf3931b9a8f71b6b118f38b0a30069d4148cff0630dba20b
vision-ensemble
20260802-3e8f57ffb41c.pdf
2025
2026-08-02T10:06:19Z
0ebdf9b9dcbc12f54674574fe73355b23b5bd2ab0ffad5e6585e83aff2f98029
e042b78665fcce2daf3931b9a8f71b6b118f38b0a30069d4148cff0630dba20b
vision-ensemble
Metod
Maskinell inläsning av dokumentets sidor, därefter deterministisk avstämning mellan flera läsningar innan ett värde lagras.
Spårbarhet
Varje värde bär sin källfil, kontrollsumma, inläsningstidpunkt och parserversion — klicka på ett prickat värde för att se dem.
Ansvar
Automatisk inläsning kan avvika från originalet. Vid tveksamhet gäller den signerade handlingen.
SHA-256 BERÄKNAS PÅ FILEN SOM DEN HÄMTADES. INGET VÄRDE PUBLICERAS UTAN KÄLLA.
Läsguide
Ordlista
Begreppen i rapporten, förklarade. Siffrorna vid vissa rubriker ovan pekar hit.
1 · Nyckeltal
Standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.
2 · Årsavgift
Vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.
3 · Skuld per kvadratmeter
Föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.
4 · Sparande per kvadratmeter
Vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.
5 · Energikostnad
Föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.
6 · Soliditet
Hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.
7 · Kassaflöde
Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.
8 · Likvida medel
Pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.
9 · Villkorsändringsdag
Dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.
10 · Amortering
Avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.
11 · Ställda säkerheter
Pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.
12 · Underhållshistorik
Genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.