Översikt
Var står föreningen?
Frågor besvarade av årsredovisningen. Siffrorna bakom svaren redovisas i sin helhet längre ned.
01
Hur står föreningen idag?
Skuld (kr/kvm) för 2025 (7098) är det lägsta som registrerats i föreningens historik. Soliditet (%) för 2025 (80) är det högsta som registrerats i föreningens historik. Skuld (kr/kvm) har minskat varje år de senaste 3 åren (2023–2025).
Årsavgift kr/kvm
680 kr/kvm · stigande
Skuld kr/kvm
7 098 kr/kvm · fallande
Sparande kr/kvm
218 kr/kvm · fallande
Energikostnad kr/kvm
147 kr/kvm · stigande
SKALA: 1–5, MOT FÖRENINGENS EGEN HISTORIK. INGEN JÄMFÖRELSE MED ANDRA FÖRENINGAR.
02
Vad är värt att bevaka?
2025
Skuld (kr/kvm) för 2025 (7098) är det lägsta som registrerats i föreningens historik.
2025
Soliditet (%) för 2025 (80) är det högsta som registrerats i föreningens historik.
2025
Skuld (kr/kvm) har minskat varje år de senaste 3 åren (2023–2025).
ATT BEVAKA
NOTERAT
UPPFYLLT
MARKERINGEN ÄR EN LÄSNING AV REDOVISADE UPPGIFTER, INTE ETT OMDÖME OM STYRELSEN.
03
Vad ändrades mot förra året?
↓ 307 kr
Skuld/kvm mot 2024
↑ 1,9 %
Årsavgift mot 2024
↓ 82 kr
Sparande/kvm mot 2024
Om föreningen
Beskrivning
Bostadsyta0
Lokalyta0
Förvaltning
Styrelse
Styrelsens kontinuitet — nuvarande styrelse med tid i styrelsen. En prick per räkenskapsår, märkt med rollen personen hade det året.
25
JJ
Ordförande
O
1 år · sedan 2025
AÖ
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
BN
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
FO
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
KL
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
KA
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
SG
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
TW
Ledamot
L
1 år · sedan 2025
OOrdförande
VVice ordförande
KKassör
SeSekreterare
LLedamot
SuSuppleant
1,0 år
medeltid i styrelsen
Ekonomisk översikt
Nyckeltal1
Fyra tal bär det mesta av bedömningen — vad driften kostar, vad föreningen lägger undan, hur känslig den är för räntan och vad avgiften ska räcka till. Avgiften är ingen kostnad i sig: den betalar underhåll, drift och räntor. Titta efter plötsliga hopp snarare än nivån.
Sparande kr/kvm
218
↓ fallande
Årsavgift kr/kvm
680
↑ stigande
Energikostnad kr/kvm
147
↑ stigande
Skuld (bkvm) kr/kvm
7 098
↓ fallande
Övriga nyckeltal
Räntekänslighet %
1,04
↓
Skuld (totalyta) kr/kvm
5 940
↓
Soliditet %
80
↑
Omsättning kr
6 264 611
↑
20222025
Resultaträkning
Kostnader
Resultaträkning
Intäkter
Post2025
Brutto
6 268 895
Årsavgifter bostäder
4 861 944
Hyror parkering & garage
719 488
Årsavgifter kabel-tv och bredband
301 752
Hyror lokaler
170 016
Årsavgifter varmvatten
114 196
Övriga intäkter
35 442
Övrig momspliktig intäkt
27 646
Elavgifter
17 088
Övriga hyrestillägg
14 184
Övriga hyresintäkter
7 020
Hyresförluster vakanser garage
4 285
Likviditet
197
Varmvatten
119
(total avgift)
84
Soliditet
80
Räntekänslighet (grundavgift)
10
Räntekänslighet (total avgift)
10
Summa intäkter
12 542 456
57,9 % av intäkterna kommer från annat än medlemmarnas årsavgifter. Den största externa intäkten är brutto.
Visa flera år och källor
Att läsa med
Årsavgifter är den stabila intäkten — de beslutas av styrelsen, hyror och överlåtelseavgifter följer marknaden. Omkring 85 % är vanligt.
Skattestatusen mäts på fastigheten, inte på intäkterna: minst 60 % bostäder åt medlemmarna gör föreningen äkta. En redan äkta förening omklassificeras inte så länge fastigheten är oförändrad.
Likviditet
Kassaflödesanalys7
Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet.
Förvaltning
Avgiftsförändring2
ÅrAvgiftKPIReellt (avgift − inflation)Reellt
2025
+1,9 %
+0,5 %
+1,4 %
2024
+6,0 %
+0,8 %
+5,2 %
2023
+9,0 %
+4,4 %
+4,6 %
+17,9 %
avgiftsförändring 2022→2025
+5,8 %
inflation (KPI) samma period
+11,4 %
reell avgiftsförändring
Avgiften har höjts cirka 11 % mer än inflationen sedan 2022 — föreningens intäkter har hållit jämna steg med kostnadsutvecklingen.
AVGIFTSÄNDRING BERÄKNAD UR ÅRSAVGIFT PER KVM, PER RÄKENSKAPSÅR · KPI = SCB, 12-MÅNADERSFÖRÄNDRING DECEMBER · REELL FÖRÄNDRING = AVGIFTSÄNDRING MINUS INFLATION
Spårbarhet
Källor
Varje värde i denna rapport går att spåra till en specifik källfil. Nedan listas de dokument som legat till grund för uppgifterna, med kontrollsumma (SHA-256) för att verifiera exakt innehåll, tidpunkt för inläsning, om dokumentet var digitalt signerat, samt en kontrollsumma för den parserversion som läste in det.
Kontrollerade värden
0
av 32 bekräftade av flera dokument
Inget värde är ännu bekräftat av mer än ett dokument. Bekräftelser tillkommer allteftersom fler årsredovisningar läses in.
FilRäkenskapsårHämtadChecksumma / parserMetod
20260731-corpus0245.pdf Signerad
2025
2026-08-01T02:18:54Z
e225ec0d8eb03323c6c0ce3ff2cefaeafc22a3f9981894c830af75dc82e48431
aa9da458ea16d6ab03b265fb1b9f7d2985c1483a3c2565081f1b542c78e59879
vision-ensemble
20260731-corpus0245.pdf Signerad
2025
2026-08-01T02:18:54Z
e225ec0d8eb03323c6c0ce3ff2cefaeafc22a3f9981894c830af75dc82e48431
aa9da458ea16d6ab03b265fb1b9f7d2985c1483a3c2565081f1b542c78e59879
vision-ensemble
Metod
Maskinell inläsning av dokumentets sidor, därefter deterministisk avstämning mellan flera läsningar innan ett värde lagras.
Spårbarhet
Varje värde bär sin källfil, kontrollsumma, inläsningstidpunkt och parserversion — klicka på ett prickat värde för att se dem.
Ansvar
Automatisk inläsning kan avvika från originalet. Vid tveksamhet gäller den signerade handlingen.
SHA-256 BERÄKNAS PÅ FILEN SOM DEN HÄMTADES. INGET VÄRDE PUBLICERAS UTAN KÄLLA.
Läsguide
Ordlista
Begreppen i rapporten, förklarade. Siffrorna vid vissa rubriker ovan pekar hit.
1 · Nyckeltal
Standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.
2 · Årsavgift
Vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.
3 · Skuld per kvadratmeter
Föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.
4 · Sparande per kvadratmeter
Vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.
5 · Energikostnad
Föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.
6 · Soliditet
Hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.
7 · Kassaflöde
Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.
8 · Likvida medel
Pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.
9 · Villkorsändringsdag
Dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.
10 · Amortering
Avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.
11 · Ställda säkerheter
Pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.
12 · Underhållshistorik
Genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.