Översikt
Var står föreningen?
Frågor besvarade av årsredovisningen. Siffrorna bakom svaren redovisas i sin helhet längre ned.
01
Hur står föreningen idag?
Sparande (kr/kvm) för 2025 (168) är det högsta som registrerats i föreningens historik. Skuld (kr/kvm) för 2025 (14569) är det lägsta som registrerats i föreningens historik. Soliditet (%) för 2025 (83) är det högsta som registrerats i föreningens historik. Skuld (kr/kvm) har minskat varje år de senaste 3 åren (2023–2025). Återkommande negativt kassaflöde: 2 av 3 registrerade år (2025, 2024).
Årsavgift kr/kvm
984 kr/kvm · stigande
Skuld kr/kvm
14 569 kr/kvm · fallande
Sparande kr/kvm
168 kr/kvm · stigande
Energikostnad kr/kvm
275 kr/kvm · stigande
SKALA: 1–5, MOT FÖRENINGENS EGEN HISTORIK. INGEN JÄMFÖRELSE MED ANDRA FÖRENINGAR.
02
Vad är värt att bevaka?
2025
Sparande (kr/kvm) för 2025 (168) är det högsta som registrerats i föreningens historik.
2025
Skuld (kr/kvm) för 2025 (14569) är det lägsta som registrerats i föreningens historik.
2025
Soliditet (%) för 2025 (83) är det högsta som registrerats i föreningens historik.
2025
Skuld (kr/kvm) har minskat varje år de senaste 3 åren (2023–2025).
2025
Återkommande negativt kassaflöde: 2 av 3 registrerade år (2025, 2024).
ATT BEVAKA
NOTERAT
UPPFYLLT
MARKERINGEN ÄR EN LÄSNING AV REDOVISADE UPPGIFTER, INTE ETT OMDÖME OM STYRELSEN.
03
Vad ändrades mot förra året?
↓ 148 kr
Skuld/kvm mot 2024
↑ 68,5 %
Årsavgift mot 2024
↑ 6 kr
Sparande/kvm mot 2024
Om föreningen
Beskrivning
Bostadsyta3 697
Lokalyta0
60 Bostadsrätter om totalt
3 697 kvm
100%
Förvaltning
Styrelse
Styrelsens kontinuitet — nuvarande styrelse med tid i styrelsen. En prick per räkenskapsår, märkt med rollen personen hade det året.
25
ST
Ordförande
O
1 år · sedan 2025
AD
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
AS
Styrelseledamot
L
1 år · sedan 2025
AS
Styrelseledamot
L
1 år · sedan 2025
JJ
Styrelseledamot
L
1 år · sedan 2025
MM
Styrelseledamot
L
1 år · sedan 2025
RS
Suppleant
Su
1 år · sedan 2025
OOrdförande
VVice ordförande
KKassör
SeSekreterare
LLedamot
SuSuppleant
1,0 år
medeltid i styrelsen
Ekonomisk översikt
Nyckeltal1
Fyra tal bär det mesta av bedömningen — vad driften kostar, vad föreningen lägger undan, hur känslig den är för räntan och vad avgiften ska räcka till. Avgiften är ingen kostnad i sig: den betalar underhåll, drift och räntor. Titta efter plötsliga hopp snarare än nivån.
Sparande kr/kvm
168
↑ stigande
Årsavgift kr/kvm
984
↑ stigande
Energikostnad kr/kvm
275
↑ stigande
Skuld (bkvm) kr/kvm
14 569
↓ fallande
Övriga nyckeltal
Elkostnad kr/kvm
47
↑
Värmekostnad kr/kvm
110
↑
Vattenkostnad kr/kvm
118
↑
Räntekänslighet %
14,80
↓
Skuld (totalyta) kr/kvm
14 232
↓
Soliditet %
83
→
Avgift/omsättning %
80
↑
Omsättning kr
4 593 992
↑
20232025
Resultaträkning
Kostnader
Resultaträkning
Intäkter
Post2025
Taxeringsvärde
152 306 000
41 197 kr/kvm
Yttre fond
148 600
40 kr/kvm
Summa intäkter
152 454 600
41 237 kr/kvm
Visa flera år och källor
Att läsa med
Årsavgifter är den stabila intäkten — de beslutas av styrelsen, hyror och överlåtelseavgifter följer marknaden. Omkring 85 % är vanligt.
Skattestatusen mäts på fastigheten, inte på intäkterna: minst 60 % bostäder åt medlemmarna gör föreningen äkta. En redan äkta förening omklassificeras inte så länge fastigheten är oförändrad.
Likviditet
Kassaflödesanalys7
Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. Liggande staplar läses uppifrån och ner — varje stapel tar vid där den förra slutade.
Tillför kassan
Årets avskrivningar
5 342 460
Ökning (-) minskning (+) kortfristiga fordringar
+322 510
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
+0
Förvärv av finansiella tillgångar
+0
Avyttring av finansiella tillgångar
+0
Lämnar kassan
Rörelseresultat
−2 860 233
Ökning (+) minskning (-) kortfristiga skulder
−404 135
Amortering av lån
−550 584
−217 689
årets kassaflöde, kr
1 027 392
likvida medel vid årets slut, kr
KÄLLA: ÅRSREDOVISNING 2025, KASSAFLÖDESANALYS · KR
Visa fullständig kassaflödesanalys
Förvaltning
Avgiftsförändring2
ÅrAvgiftKPIReellt (avgift − inflation)Reellt
2025
+68,5 %
+0,5 %
+68,0 %
2024
−39,5 %
+0,8 %
−40,3 %
+2,0 %
avgiftsförändring 2023→2025
+1,3 %
inflation (KPI) samma period
+0,7 %
reell avgiftsförändring
AVGIFTSÄNDRING BERÄKNAD UR ÅRSAVGIFT PER KVM, PER RÄKENSKAPSÅR · KPI = SCB, 12-MÅNADERSFÖRÄNDRING DECEMBER · REELL FÖRÄNDRING = AVGIFTSÄNDRING MINUS INFLATION
Spårbarhet
Källor
Varje värde i denna rapport går att spåra till en specifik källfil. Nedan listas de dokument som legat till grund för uppgifterna, med kontrollsumma (SHA-256) för att verifiera exakt innehåll, tidpunkt för inläsning, om dokumentet var digitalt signerat, samt en kontrollsumma för den parserversion som läste in det.
Kontrollerade värden
0
av 33 bekräftade av flera dokument
Inget värde är ännu bekräftat av mer än ett dokument. Bekräftelser tillkommer allteftersom fler årsredovisningar läses in.
FilRäkenskapsårHämtadChecksumma / parserMetod
20260731-corpus0032.pdf Signerad
2025
2026-07-31T12:31:48Z
9c3c8f4cfa75cf52e2cb3150a52898ee02a6dec927ca40cbf4d85c6d61482344
5dfe57ca898c36ab509f16f0bdc755c2d29be20fd9d54caa8d86bf7f81576a9c
vision-ensemble
20260731-corpus0032.pdf Signerad
2025
2026-07-31T12:31:48Z
9c3c8f4cfa75cf52e2cb3150a52898ee02a6dec927ca40cbf4d85c6d61482344
5dfe57ca898c36ab509f16f0bdc755c2d29be20fd9d54caa8d86bf7f81576a9c
vision-ensemble
Metod
Maskinell inläsning av dokumentets sidor, därefter deterministisk avstämning mellan flera läsningar innan ett värde lagras.
Spårbarhet
Varje värde bär sin källfil, kontrollsumma, inläsningstidpunkt och parserversion — klicka på ett prickat värde för att se dem.
Ansvar
Automatisk inläsning kan avvika från originalet. Vid tveksamhet gäller den signerade handlingen.
SHA-256 BERÄKNAS PÅ FILEN SOM DEN HÄMTADES. INGET VÄRDE PUBLICERAS UTAN KÄLLA.
Läsguide
Ordlista
Begreppen i rapporten, förklarade. Siffrorna vid vissa rubriker ovan pekar hit.
1 · Nyckeltal
Standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.
2 · Årsavgift
Vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.
3 · Skuld per kvadratmeter
Föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.
4 · Sparande per kvadratmeter
Vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.
5 · Energikostnad
Föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.
6 · Soliditet
Hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.
7 · Kassaflöde
Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.
8 · Likvida medel
Pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.
9 · Villkorsändringsdag
Dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.
10 · Amortering
Avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.
11 · Ställda säkerheter
Pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.
12 · Underhållshistorik
Genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.