Beskrivning
- 27 Bostäder bostadsrätt 2 129 kvm 56%
- 1 Bostäder bostadrätt 1 529 kvm 40%
- 0 Lokaler bostadrätt 67 kvm 2%
- 2 Lokaler 67 kvm 2%
- 3 Lokaler hyresrätt 34 kvm 1%
Styrelse
Styrelsens kontinuitet — nuvarande styrelse med tid i styrelsen. En prick per registrerat räkenskapsår. Av integritetsskäl visas varje person med sina initialer i stället för namn; namnen finns i den underskrivna årsredovisningen.
Nyckeltal1
Kostnader
Kostnadsfördelning
Andel av totala kostnader per kostnadsslag.
Intäkter
Kassaflödesanalys7
Skulder till kreditinstitut
Föreningen har lån på totalt 6 276 573 kr (), fördelade så här mellan långivarna. En stor andel hos en enda långivare betyder att villkoren där får stort genomslag på hela föreningens räntekostnad.
- SWEDBANK 100 % 6 276 573 kr
| År | Långivare | Ränta | Bindning t.o.m.9 | Skuld | Föregående år |
|---|---|---|---|---|---|
| SWEDBANK | 4,24% | 2025-10-24 | 3 925 000 | – | |
| SWEDBANK | 1,56% | 2026-09-25 | 2 351 573 | – |
Underhållshistorik12
| Årtal | Åtgärd |
|---|---|
| 352 153 | Relining liggande stam, del 1 planerat |
| 26 690 | Ledspottar i hissar planerat |
| 2022/2023 | Renovering hiss Tågtvägen 37 |
| 2015/2016 | Byte spiskåpor, injustering ventilationsflöde |
| 2014/2015 | Byte köllardörrar |
| 1989 | Total ombyggnad inkl installation av hissar |
Ordlista
Begreppen i rapporten, förklarade. Siffrorna vid vissa rubriker ovan pekar hit.
- Nyckeltal —
- standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.
- Årsavgift —
- vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.
- Skuld per kvadratmeter —
- föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.
- Sparande per kvadratmeter —
- vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.
- Energikostnad —
- föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.
- Soliditet —
- hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.
- Kassaflöde —
- pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.
- Likvida medel —
- pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.
- Villkorsändringsdag —
- dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.
- Amortering —
- avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.
- Ställda säkerheter —
- pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.
- Underhållshistorik —
- genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.
Källor
Varje värde i denna rapport går att spåra till en specifik källfil. Nedan listas de dokument som legat till grund för uppgifterna, med kontrollsumma (SHA-256) för att verifiera exakt innehåll, tidpunkt för inläsning, om dokumentet var digitalt signerat, samt en kontrollsumma för den parserversion som läste in det.
| Fil | Räkenskapsår | Hämtad | Signerad | Metod | Checksumma (SHA-256) | Parser |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Årsredovisning.pdf | 2026-07-25T12:29:17Z | Nej | vision-ensemble | 85b25037f85fa48806adfa6f59166b6296c3cbb0d6cdad29cd963af220747657 | b85ca230bec4bf3e9a1dcd21624326cca46ea25012f426f9a6f8c99ad328184c |