Kassa
Räcker pengarna, och vart tog de vägen under året?
KassaflödesanalysPengar in och ut under året
Visa fullständig kassaflödesanalys
Visa tillgångar
Skuld
Hur mycket är lånat, och när omförhandlas det?
Skulder till kreditinstitutLån och när de omförhandlas
Visa alla lån
Skuld 2020–2025 — amortering och inflation
Ställda säkerheterPant för lån
Pant för föreningens lån
Avgift
Vad betalar medlemmarna, och vart går pengarna?
AvgiftsförändringAvgift mot inflation
Årsavgiften höjdes med 3,5 % från och med 1 januari 2025, i enlighet med föreningens långsiktiga underhållsplan. Höjningen motsvarar en kostnad på cirka 770 kr per kvadratmeter och år.
År för år: avgift, KPI och reell förändring
KostnaderVart pengarna går
274 kr/kvm
197 kr/kvm
101 kr/kvm
581 kr/kvm
Visa fullständig resultaträkning
IntäkterVar pengarna kommer ifrån
Visa flera år och källor
Visa övriga rörelseintäkter
Förening och fastighet
Hur är föreningen organiserad, och hur sköts fastigheten?
UnderhållshistorikVad som gjorts med huset
FöreningMark, yta och utrymmen
Bostadsrättsförening i Stockholm, bildad 1987.
StyrelseVilka som styr
Ledamöter och mandattider
Visa tidigare medlemmar (4)
Avtal och leverantörerVilka som sköter vad
Förvaltning, drift och avtal
Referens
Alla nyckeltal, källorna bakom dem och orden som används.
Nyckeltal
Källor
Visa källdokument (2)
v42
v40
Ordlista
Begrepp förklarade
Årsavgift
Vad medlemmarna tillsammans betalar per kvadratmeter och år. En låg avgift är inte automatiskt bra — den kan betyda att föreningen sparar för lite till framtida underhåll.
Kassaflöde
Pengarna som faktiskt kom in och gick ut under året, till skillnad från det bokförda resultatet. En förening kan visa underskott på pappret men ändå ha ett sunt kassaflöde — ofta på grund av stora avskrivningar.
Likvida medel
Pengar som är omedelbart tillgängliga: kassa och bankkonton. Föreningens buffert för oväntade utgifter.
Villkorsändringsdag
Dagen då ett låns ränta löper ut och förhandlas om (kallas även bindningstidens slut). Ränteläget just då avgör föreningens nya räntekostnad.
Amortering
Avbetalning på föreningens lån. Amortering är inte en kostnad — det är sparande i form av lägre skuld.
Ställda säkerheter
Pant som föreningen lämnat för sina lån, oftast inteckningar i fastigheten. Ett normalt inslag i föreningens finansiering, inte en varningssignal i sig.
Underhållshistorik
Genomförda och planerade större åtgärder, som takbyte eller stambyte. Visar hur fastigheten faktiskt tas om hand — och vad som kan ligga framför.
Nyckeltal
Standardiserade mått på föreningens ekonomi, uträknade per kvadratmeter bostadsyta så att de går att följa över tid oavsett föreningens storlek.
Skuld per kvadratmeter
Föreningens banklån utslaget per kvadratmeter. Den del av boendets pris som inte syns i köpeskillingen: räntan på dessa lån betalas via avgiften.
Sparande per kvadratmeter
Vad föreningen lägger undan varje år till framtida underhåll och slitage. Ett lågt sparande betyder ofta höjda avgifter den dag taket eller stammarna måste bytas.
Energikostnad
Föreningens kostnad för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår i avgiften och är ofta den enskilt största driftskostnaden.
Soliditet
Hur stor andel av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital i stället för lån, i procent. Ett mått på ekonomisk motståndskraft.