Offentligt, men inte tillgängligt.
Vem som helst får läsa en bostadsrättsförenings årsredovisning. Att få tag på den och förstå den är en annan sak.
En handling som alla får läsa
Årsredovisningen är föreningens egen redogörelse för året: ekonomin, underhållet, lånen och styrelsen. Den granskas av en revisor, läggs fram på stämman och är en offentlig handling. Det är svårt att tänka sig en bättre källa till hur en förening mår.
Men ofta är den en bild
Många årsredovisningar har skrivits ut, signerats för hand och scannats in igen. Kvar blir en pdf som ser ut som text men egentligen är en bild. En skärmläsare har ingenting att läsa upp, det går inte att söka efter ett ord och tabellerna går knappt att förstora på en mobil. För den som ser dåligt är dokumentet i praktiken stängt.
Den ligger utspridd
Det finns ingen självklar plats att gå till. Årsredovisningarna ligger på föreningens webbplats om den har en, hos förvaltaren, i en pärm hos styrelsen eller hos Bolagsverket. Den som vill se hur en förening har utvecklats över tid får samla ihop dem själv, ett år i taget.
Och den är skriven för revisorer
Soliditet, avskrivningar, ställda säkerheter, kassaflöde från den löpande verksamheten. Språket är korrekt och följer lagen, men det förutsätter att man redan kan det. Det är inget fel på språket. Det är bara inte skrivet för de flesta som läser.
Vad vi gör åt det
Vi samlar årsredovisningarna, läser dem i sin helhet och lägger ut innehållet som vanlig text. Den går att söka i, förstora och få uppläst, och flera år står bredvid varandra. Begreppen förklaras där de står. Varje siffra leder tillbaka till dokumentet den kommer från, så att du aldrig behöver ta vårt ord för något.
Vad vi inte kan göra
Vi kan bara läsa det vi får tag på. Många föreningar saknas, och för en del har vi bara enstaka år. Vi gör ingen bedömning av föreningarna och jämför dem inte med varandra, och vår läsning ersätter aldrig originalet.
Har du en årsredovisning som saknas?
Skicka in den, så läser vi den. Den granskas innan något publiceras. Formuläret är på engelska än så länge.
- Så läser vi årsredovisningarnaFrån inskannat papper till sida: vad som händer på vägen, hur uppgifterna kontrolleras och var det kan gå fel.Läs →
- Fyra saker som är lätta att läsa felEtt negativt resultat, en låg avgift, en stor skuld och ett enskilt år betyder ofta något annat än det ser ut att göra.Läs →
- Amortera eller spara?Ett räkneexempel för en förening som har pengar över, och när svaret blir ett annat.Läs →
- ExempelSå ser en förenings sida ut när vi har läst dess årsredovisningar.Öppna →